Mietnebenkosten: US-Tenants wehren sich gegen umstrittene Utility-Gebühren

Zusammenfassung

Immer mehr US-amerikanische Mieter sehen sich mit zusätzlichen Nebenkosten konfrontiert, die als "Ratio Utility Billing System" (Rubs) bekannt sind. Diese Gebühren werden von Vermietern erhoben, um Wasser-, Strom- und andere Kosten abzurechnen. Sie können zu hohen monatlichen Belastungen führen und, falls nicht bezahlt, zu Zwangsräumungen, selbst wenn die Miete bezahlt wurde.

Verbreitung und Auswirkungen

Besonders betroffen sind einkommensschwache Mieter. Die Gebühren sind oft intransparent und in Anzeigen nicht beziffert. Eine Studie in Colorado zeigt, dass sie neben der Miete die häufigste Zusatzbelastung vor Räumungen sind. In Kalifornien, New York und anderen Bundesstaaten klagen Mieter und Organisationen gegen Vermieter.

Widerstand und Regulierung

Acht Städte in Kalifornien haben Rubs verboten, und diverse Verfahren laufen. Die Federal Trade Commission (FTC) prüft Regulierungen, nachdem Greystar 2024 einen Vergleich über 24 Millionen Dollar wegen versteckter Gebühren zahlen musste. Vermieter verteidigen die Praxis als gerechte Kostenverteilung.

Bewegungen und Erfolge

In Los Angeles und Seattle organisieren Mieter "Rubs-Streiks" und fordern Transparenz. In San Rafael konnten Mieter einen Deckel für die Gebühren durchsetzen. Diese Bewegungen zeigen, dass kollektiver Druck wirken kann, wie etwa im Fall der 400 Canal Street Tenants Association.