Deutsche Immobilienpreise steigen erstmals seit drei Jahren wieder
Wichtige Fakten
- • Wohnimmobilienpreise stiegen 2025 erstmals seit drei Jahren um 3,2%.
- • Experten prognostizieren weitere Preisanstiege von ca. 3% jährlich bis 2028.
- • Besonders teurer wurden Eigentumswohnungen in ländlichen Kreisen (+5,4% im Q4 2025).
- • Bauhauptgewerbe verzeichnete im Januar 2026 real 4,3% weniger Aufträge.
- • Wohnungsbauminus von 15% im Januar warnt vor noch nicht selbsttragendem Aufschwung.
Preisentwicklung 2025
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind 2025 erstmals seit drei Jahren wieder gestiegen, mit einem durchschnittlichen Plus von 3,2% gegenüber dem Vorjahr, nachdem sie 2024 um 1,5% und 2023 um 8,4% gesunken waren. Im vierten Quartal 2025 lagen die Preise in allen Regionen durchschnittlich 3% höher als im Vorjahresquartal, wobei Eigentumswohnungen in dünn besiedelten ländlichen Kreisen mit 5,4% und in kreisfreien Großstädten außerhalb der Metropolen mit 4,8% besonders stark zulegten.
Zukunftsprognosen und Herausforderungen
Experten erwarten, dass sich dieser Aufwärtstrend fortsetzt, mit Prognosen von etwa 3,3% für 2026 und je 3% für 2027 und 2028, getrieben durch das knappe Angebot trotz steigender Zinskosten um etwa 4%. Gleichzeitig meldete das Bauhauptgewerbe im Januar 2026 einen realen Rückgang der Aufträge um 4,3% gegenüber dem Vorjahr, mit einem besorgniserregenden Minus von 15% im Wohnungsbau, was darauf hindeutet, dass der Aufschwung noch nicht selbsttragend ist.
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