Wohnungsbau in Deutschland auf Tiefstand: Nur 206.600 Fertigstellungen 2025
Wichtige Fakten
- • 2025 wurden 206.600 Wohnungen fertiggestellt (minus 18 %).
- • ifo-Institut erwartet 2026 nur noch 185.000 Fertigstellungen.
- • Baugenehmigungen stiegen 2025 um 10,6 % auf 238.100.
- • Genehmigungen für 35.700 Wohnungen erloschen (höchster Wert seit 2002).
- • Bauzeit von Genehmigung bis Fertigstellung stieg auf 27 Monate.
Entwicklung des Wohnungsbaus 2025
2025 wurden in Deutschland 206.600 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang von 18 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und der niedrigste Wert seit 2012. Dies teilte das Statistische Bundesamt mit. Bereits 2024 war die Zahl um 14,4 Prozent gefallen. Der Tiefstand lag 2009 bei 159.000 Wohnungen.
Ursachen für den Rückgang
Bundesbauministerin Verena Hubertz bezeichnete die Zahlen als unzureichend. Experten nennen hohe Kosten, strenge Auflagen, langwierige Planungsprozesse und steigende Zinsen als Gründe. Der ifo-Experte Ludwig Dorffmeister warnt, dass der Iran-Krieg die zuvor moderate Belebung abwürgen könnte. Auch die Materialkosten und sinkende Reallöhne belasten die Branche.
Leichter Anstieg der Baugenehmigungen
Immerhin stiegen die Baugenehmigungen 2025 um 10,6 Prozent auf 238.100. Der Bauüberhang lag bei 760.700 Wohnungen. Allerdings erloschen 35.700 Genehmigungen – der höchste Wert seit 2002. Die durchschnittliche Bauzeit von Genehmigung bis Fertigstellung verlängerte sich auf 27 Monate, 2020 waren es noch 20 Monate.
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